Prévenir les inondations : Stratégies essentielles pour protéger votre propriété

Les dommages sans précédents causés par des inondations forcent les municipalités et autres paliers de gouvernements à repenser leurs infrastructures, alors que les événements météorologiques extrêmes surviennent de plus en plus fréquemment. Mais en attendant que des solutions soient mises en place pour limiter les dégâts sur le réseau d’aqueducs des villes, notamment, voici des pistes de réflexion pour mieux protéger votre résidence d’une future inondation.

Quelles sont les conséquences à long terme de ces inondations pour les propriétaires de résidences?

Les conséquences sont multiples. Outre les dommages matériels immédiats, il y a un risque accru de détérioration structurelle, de moisissures, et de perte de valeur des propriétés. De plus, les assurances pourraient devenir plus coûteuses ou plus difficiles à obtenir pour les maisons situées dans des zones à risque. Les propriétaires doivent donc anticiper ces risques et adopter des mesures préventives pour protéger leur investissement.

Quels gestes préventifs sont à mettre en place pour éviter le pire?

Avec un accroissement important des pluies diluviennes et des débordements en milieu urbain, il est crucial de gérer les conduits d’eau au sous-sol. D’abord, si votre résidence est inondée, la première chose à faire est de diagnostiquer le problème à sa source, de comprendre la manière et l’endroit où l’eau s’est infiltrée, afin d’apporter les correctifs appropriés.

L’installation de clapets anti-refoulement, qui empêchent les eaux usées de remonter par les canalisations, est une première mesure essentielle. Toutefois, il arrive que ceux-ci ne suffisent pas. Pour s’assurer d’une étanchéité supérieure, je recommande l’installation de clapets anti-retour doubles au sous-sol. Je suggère également de s’assurer que les pompes de puisard fonctionnent correctement pour aider à éliminer l’eau stagnante autour de la fondation.

La vérification des gouttières et des drains est une autre étape préventive importante que l’on peut faire au printemps et à l’automne pour s’assurer qu’ils ne soient pas obstrués et que l’eau s’écoule le plus loin possible de la fondation. Assurez-vous que vos gouttières soient munies de rallonges, de sorte que l’eau ne s’accumule pas autour de la propriété.

Dans certains cas, le nivelage du sol autour de la propriété est envisagé de sorte que l’eau ruisselle vers la rue et non vers la propriété. L’objectif est d’éloigner le plus possible l’eau qui pourrait stagner près de la fondation. Par ailleurs, l’installation de margelles munies d’un système de drainage autour des fenêtres situées près du sol est une excellente manière d’empêcher l’eau de s’infiltrer.

Que peuvent faire les propriétaires à moyen terme pour mieux se protéger?

À moyen terme, il est conseillé d’investir dans une inspection régulière de votre résidence par un professionnel, qu’il s’agisse d’un inspecteur en bâtiment ou d’un plombier. Ces experts peuvent détecter les failles potentielles dans les fondations, les conduites d’eau ou les systèmes d’évacuation. La réparation proactive de ces problèmes peut faire une grande différence en cas d’inondation. De plus, le fait de bien connaître sa propriété et son niveau de risque lié à une infiltration d’eau, permet d’anticiper les problèmes et de donner confiance à un futur acheteur par exemple.

À long terme, comment les propriétaires peuvent-ils se préparer face à l’augmentation des risques climatiques?

À long terme, le fait de bien choisir l’emplacement de votre maison revêt une importance capitale. Si vous êtes en phase d’achat, renseignez-vous sur l’historique des inondations dans le quartier. Si vous êtes déjà propriétaire, envisagez des travaux d’aménagement pour élever le terrain autour de la maison ou pour améliorer le drainage. Il est aussi recommandé de consulter un ingénieur ou un inspecteur en bâtiment pour évaluer la faisabilité de telles modifications.

Quelle est la principale leçon à retenir des inondations de cet été?

Nous avons vu une fois de plus cette année que personne n’est à l’abri. Les inondations ne se limitent plus aux résidences situées en zones inondables. Elles peuvent toucher toutes les municipalités, tous les quartiers. Il devient impératif pour les citoyens, les villes et les assureurs de travailler ensemble pour se préparer à cette nouvelle ère de changements climatiques. Chacun doit jouer son rôle, que ce soit en adoptant des mesures préventives ou en adaptant les infrastructures.

Source Blogue Royal Lepage 1 octobre 2024